Starters: geen overdrachtsbelasting meer bij aankoop van hun woning

Het kabinet wil dat starters vanaf 1 januari 2021 een eenmalige vrijstelling kunnen krijgen bij de koop van een eigen woning. De overdrachtsbelasting van 2% zou voor deze selecte groep vervallen, wat een directe besparing van 2% betekent bij aankoop. Doel hiervan is het verbeteren van de positie van starters […]

Speciaal voor 55 plussers: de Seniorenregelingen

De levensfase van 55-plussers vraagt om specifieke oplossingen en wij merken een duidelijke groei van de behoefte aan onafhankelijk advies binnen deze groep. Onder andere op gebied van wonen en hypotheek, op gebied van pensioen en op gebied van Estate Planning.   Wonen en Hypotheek Ik schets een praktijkvoorbeeld. Cliënten […]

Hypotheek oversluiten biedt mooie kansen!

Hypotheek oversluiten is nu extra aantrekkelijk De hypotheekrente staat al jarenlang laag. Heel laag. En ondanks meerdere kantelmomenten, waarop de dalende trend gebroken leek te gaan worden, is de hypotheekrente op uitzonderlijk lage standen blijven staan. Dat dit een behoorlijke steun is voor de woningmarkt is wel duidelijk en ook […]

Corona: de maatregelen die wij treffen, we zetten het voor u op een rijtje

De impact van corona en de maatregelen die afgekondigd zijn om verspreiding te beperken zijn meer dan duidelijk voelbaar. Wij leven vooral mee met hen die getroffen zijn door het virus en waarderen alle professionals die zich dagelijks met hart en ziel inzetten om de getroffenen te helpen. Ook wij […]

De woningmarkt: blijven de huizenprijzen stijgen?

Voor het 8e jaar op rij stijgen de gemiddelde woningprijzen, in menig grote stad liggen de prijsniveaus op historische hoogtepunten. Hiermee niet gezegd hebbende dat huizen per definitie overall te duur zijn. De prijsontwikkeling is met name te danken aan de krapte op de markt. Er staan relatief weinig huizen […]

Wat brengt Prinsjesdag u?

Zoals ieder jaar worden op de 3e dinsdag van september de plannen van de regering voor de komende periode gepresenteerd. Kranten en andere media staan hier vol mee en er is na Prinsjesdag weer een hoop te lezen. We moeten er wel attent op zijn dat deze plannen nog zeker […]

Hoe kunnen wij u het beste van dienst zijn?

MasterPlanning is al sinds 2001 actief vanuit het mooie Baarn In al die jaren hebben wij vele, vele cliënten mogen bedienen op gebied van hypotheken, verzekeringen en vermogensadvies. Meestal was een directe aanleiding voor ons contact met u als klant de aankoop van een nieuwe woning of het vrijkomen van […]

De Overwaardehypotheek: iets voor u?

Strengere eisen aan oudere hypotheek-klanten? De achterliggende jaren zijn wij regelmatig door cliënten benaderd met een heel herkenbare vraag: “We zijn ondertussen wel op leeftijd en hebben een aanzienlijke overwaarde op onze woning. Toch bemerken we grote moeite bij banken om een stukje hypotheek te verstrekken. Zo zouden we graag […]

Een update over de woningmarkt: zijn we over het hoogtepunt heen?

Vanuit diverse partijen ontvangen wij met regelmaat analyses over onder andere de woningmarkt. Interessante data die enerzijds een terugblik geeft op gerealiseerde cijfers en anderzijds een outlook richting de toekomst biedt. De recente analyse van het ING Economisch Bureau willen wij u niet onthouden:   Aantal woningverkopen duikt onder de […]

Hypotheken: blijft de rente voorlopig zo laag?

De hypotheekrente is al jarenlang laag. Heel laag. En ondanks meerdere kantelmomenten waarop de dalende trend gebroken leek te gaan worden, is de hypotheekrente op uitzonderlijk lage standen blijven staan. Dat dit een behoorlijke steun is voor de woningmarkt, is wel duidelijk maar ook voor huiseigenaren heeft deze lage rentestand […]

Steeds meer mogelijk bij hypotheekaanbieders

Als het over hypotheken gaat, hoor je mensen regelmatig zeggen dat er tegenwoordig niks meer kan bij ‘die banken’. Toegegeven, in de jaren na de kredietcrisis zijn regelgeving en normen voor hypotheekverstrekking aangescherpt. De bedoeling hiervan is onder anderen om overcreditering (te hoge maandlasten) en restschuld bij verkoop van een […]

Samenwoners: hebben jullie de zaken wel goed geregeld?

Veel stellen wonen samen zonder te trouwen of een geregistreerd partnerschap aan te gaan. Door geen afspraken te maken en/of deze vast te leggen, lopen zij extra financiële risico’s. De overheid heeft een onderzoek laten uitvoeren onder personen die samenwonen zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap. Het onderzoek richt zich op […]

Hypotheekmogelijkheden voor een beleggingspand

Het kan lucratief zijn om een woning te kopen en deze vervolgens te verhuren. Echter, de hypotheek op een dergelijk beleggingspand kan soms voor wat uitdagingen zorgen. Als het gaat om financiering van verhuurde, of te verhuren woningen, heeft aanbieder NIBC hiervoor een speciaal product ontwikkeld: de NIBC Vastgoed Hypotheek. […]

Nieuwe hypotheekregels voor 2018

In 2018 zijn er een aantal veranderingen doorgevoerd wat betreft de hypotheekregels. Zowel de leennormen als de inkomensnormen zijn gewijzigd. Dit betekent onder andere dat het bedrag dat men mag lenen ten opzichte van de woningwaarde verandert, dit is in de basis gemaximeerd tot 100%. Ook het bedrag dat men […]

Kan je in 2018 nog wel een aflossingsvrije hypotheek afsluiten?

De aflossingsvrije hypotheek is momenteel weer onderwerp van gesprek; onder andere het tv-programma Nieuwsuur en diverse landelijke media besteden hier vrij veel aandacht aan. Ook aan MasterPlanning worden veel vragen gesteld over de aflossingsvrije hypotheek, vooral of deze manier van financiering in 2018 nog mogelijk is. En zo ja, is […]

Hypotheek voor verbouwing, waar moet u op letten?

Wij krijgen van klanten regelmatig de vraag of er een stuk extra hypotheek kan worden aangevraagd voor de financiering van een verbouwing. Dat kan bij de aankoop van een woning zijn of voor verbouwing van een woning die al in bezit is. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een nieuwe keuken of […]

Huis kopen? Let op de aankomende veranderingen!

Alweer enkele jaren geleden heeft de overheid een pakket aan maatregelen getroffen om de Nederlandse woning- en hypotheekmarkt te ‘verbeteren’. Na het uitbreken van de kredietcrisis stonden er op enig moment meer dan 1 miljoen huizen onder water en bleek uit diverse praktijkzaken dat er een aantal jaren wat al […]

Hypotheek voor 55-plussers

Onlangs was er in verschillende media (onder anderen Vereniging Eigen Huis, Radar en nieuws.nl) te lezen dat er in veel gevallen een verkeerde indicatie wordt afgegeven voor een hypotheek voor 55-plussers en gepensioneerden. De reden hiervan is dat de berekening voor de maximaal toegestane hypotheek voor een aanvrager die de AOW-leeftijd […]

De overbruggingshypotheek toegelicht

Heeft u een woning met overwaarde en wilt u verhuizen naar een nieuwe woning? Dan zult u in veel gevallen die overwaarde mee willen nemen naar de nieuwe woning. Afhankelijk van de financiële situatie kan het zelfs zo zijn dat inbreng van de overwaarde zelfs noodzakelijk is om de nieuwe […]

Nieuwe regels rondom boeteberekening bij inlossen hypotheek

Veel huizenbezitters hebben de achterliggende jaren vanwege de lage rentestand besloten vervroegd af te lossen op hun hypotheek of de bestaande hypotheek over te sluiten. Hiervoor werd door de lage rentestand veelal een vergoeding in rekening gebracht. Deze vergoeding, de zogenaamde boeterente, mag sinds de inwerkingtreding van de nieuwe Europese […]

Belangrijke informatie voor klanten met een hypotheek bij Direktbank en/of Florius

Afgelopen maandag is de conversie van de hypotheekportefeuille vanuit de Direktbank naar Florius afgerond en dat betekent dat uw hypotheekdossier van de Direktbank vanaf heden in beheer is bij Florius. Een prima ontwikkeling. Deze hypotheekverstrekker heeft een uitstekend platform en mooie productvoorwaarden. Wij zien deze overgang als een hele goede stap […]

Nieuwe leennormen voor hypothecair krediet in 2017

Sinds 1 januari 2013 stelt het Ministerie van Financiën de normen vast voor het hypothecair krediet. Dit wordt geregeld in de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK). De regeling wordt jaarlijks herzien op basis van koopkrachtontwikkelingen per huishouden en inkomen. Op 27 oktober 2016 zijn de wettelijke leennormen voor 2017 gepubliceerd. […]

Gaat de hypotheekrente binnenkort verder omhoog?

Sinds het uitbreken van de kredietcrisis in 2008 is over een breed front de hypotheekrente sterk gedaald, tot de laagste niveaus die we ooit hebben gezien. De afgelopen jaren hebben wij hierover al vele malen geschreven, het is dan ook een onderwerp wat velen interesseert. Rentes vanaf 2,06% voor 20 […]

Prinsjesdag 2016: een compleet non-event

Traditiegetrouw wordt op Prinsjesdag uit de doeken gedaan op welke wijze de begroting voor het komende jaar wordt ingekleed. Als het meezit, wordt er een krachtige langjarige visie op uitdagende onderwerpen uiteengezet. Helaas zit het de laatste jaren niet mee en worden we ook op deze Prinsjesdag teleurgesteld. Beetje plakken […]

Extra Hypotheek voor Verbouwing?

Als u een nieuwe woning koopt, dan kan het goed zijn dat u extra geld wilt lenen om die woning te verbouwen. Een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, etc. etc. Er zijn mogelijkheden om een bedrag voor verbouwing op te nemen in de nieuwe hypotheek, maar vaak is er ook […]

Aflossingsvrije hypotheek oversluiten of meeverhuizen?

Als u geld leent voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van de eigen woning, bestaat de mogelijkheid om de rente die u over deze lening betaalt in mindering te brengen op uw belastbare inkomen. Dit wordt in de volksmond ook wel hypotheekrenteaftrek genoemd. Maar de lening hoeft niet per se […]

Hypotheken: rentemiddeling toegelicht

Rentemiddeling is de afgelopen maanden een veel gehoorde term in relatie tot hypotheken. Maar wat is rentemiddeling nu eigenlijk precies? Boeterente bij openbreken hypotheekrente Wanneer uw hypotheekrente nog een aantal jaren vast staat, dan kan het goed zijn dat er een boeterente verschuldigd is als u deze hypotheekrente voortijdig openbreekt […]

Hypotheekrente: kan het nog lager?

De eerste maanden van 2016 hebben over de hele breedte een verdere daling van hypotheekrentes laten zien. 10 jaar vaste rentes komen voor de laagste tariefklassen inmiddels veelal onder de 2,0% per jaar uit en 20 jaar vast onder de 3,0%. Ook voor kortere rentevaste duren zijn extreem lage tarieven […]

2016: huis kopen = eigen geld nodig

Eén van de veranderingen op het gebied van hypotheken die voor 2016 geldt, is dat de maximale hypotheek niet hoger mag zijn dan 102% van de waarde van de te financieren woning (*). Voor het gemak ga ik er daarbij voor de verdere uitleg vanuit dat bij aankoop van een […]

Doe uw voordeel met de lage hypotheekrente

De hypotheekrente staat momenteel historisch laag Voor een hypotheek die voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in aanmerking komt, zien we momenteel bij diverse aanbieders 10 jaar vaste rentes die ruim onder de 2,50% per jaar liggen. Ook voor hypotheken zonder NHG, en met een hypotheekbedrag dat relatief laag is ten […]

Nieuwe woning kopen terwijl uw huidige woning nog niet verkocht is?

Regelmatig krijgen wij de vraag of het mogelijk is om een hypotheek te krijgen voor de aankoop van een nieuwe woning, terwijl de huidige nog niet verkocht is. Hier zijn zeker mogelijkheden voor maar het vergt wel aandacht en een goede voorbereiding. Met een woningmarkt die al weer enige tijd […]

2016: Wat heeft het komende jaar voor u in petto?

Prinsjesdag ligt alweer even achter ons en zijn de diverse onderwerpen van het Belastingplan voor 2016 al breed uitgemeten in de media. Nu het stof wat neerdaalt en er tijd is geweest om de voorstellen goed door te nemen (inclusief de commentaren en onderbouwing van de plannen) licht MasterPlanning er […]

De hypotheekrente stijgt!

Na een reeks renteverlagingen over een langjarige periode, onder andere als gevolg van de sterk gedaalde kapitaalmarktrentes, noteerden de hypotheekrentetarieven op 17 april jongstleden de laagste stand ooit. Nog niet eerder in de historie hebben we hypotheken kunnen verstrekken tegen deze extreem aantrekkelijke rentes. Maar, in navolging van de recente […]

Hypotheekrente: laag, lager, laagst?

Al een aantal jaren zit de hypotheekrente in een dalende trend en de afgelopen periode heeft deze trend zich wat versneld. De huidige hypotheekrentetarieven liggen op niveaus die we sinds 1992 niet heb gezien en uit de overlevering kunnen we opmaken dat in de periode hiervoor dergelijke rentestanden niet eerder […]

5 tips voor uw belastingaangifte

De tijd voor het doen van uw aangifte 2013 begint weer aan te breken.   Met regelmaat ontvangen wij van MasterPlanning vragen over het doen van de aangifte en of wij hierin behulpzaam kunnen zijn. Dat kan zeker en ik vind het zeer verstandig dat dit soort specialistisch werk wordt […]